Crònica del ple extraordinari d’aprovació inicial del POUM

A l’inici de la sessió es va acordar invertir els punts de l’ordre del dia, i sense inconvenient per part dels regidors i regidores es va obrir la sessió. Així, en el primer punt es va aprovar inicialment i per unanimitat el Pla especial de protecció del patrimoni i Catàleg de béns arquitectònics, històrics i ambientals.

Tal com va explicar el regidor d’Urbanisme, fa un parell d’anys i davant la necessitat de la redacció del POUM i de tenir inventariat el patrimoni del municipi, es va sol·licitar a la Diputació de Barcelona la redacció d’aquest pla especial.

El Catàleg de Béns arquitectònics, històrics i ambientals de Calldetenes inclou:

• 4 Conjunts arquitectònics: el nucli urbà, el monestir de Sant Tomàs, els molins fariners i les fites.
• 83 elements arquitectònics repartits en 74 edificis, principalment a masies i a cases dels carrers de França, Sant Tomàs i Gran.
• 3 elements arqueològics: el monestir de Sant Tomàs, Santa Maria del Camí i unes lloses al nord-est del Llió.
• 14 béns naturals: diversos arbres i les orquídies de Sant Marc.
• 16 béns ambientals i paisatgístics: com el vell camí ral, el pla de la Quintana o la bassa del Blanqueig.

Cada element inclòs en el catàleg té una fitxa descriptiva amb la descripció i l’àmbit de protecció que li correspon.

A continuació, es va entrar en el segon punt de l’ordre del dia amb l’aprovació inicial del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), aprovat amb els vots en contra de Poble en Marxa i de Calldetenes Present i Futur – ERC. Els tres grups municipals van agrair la bona feina feta per l’equip redactor i pel personal de l’Ajuntament.

En la seva exposició, el regidor d’Urbanisme va destacar els punts més rellevants del document que s’adapta a una visió més real i ajustada a les necessitats de creixement del poble, en comparació amb les Normes Subsidiàries vigents, que preveuen 1.049 habitatges, o la proposta de l’avançPOUM, 878 habitatges i 2.265 persones.

El POUM es base en la contenció del sòl edificable i preveu un màxim de 693 habitatges escalats en sexennis, que suposaria passar a 3.709 habitants a un horitzó de 18 anys. Un altre punt destacable del POUM és la incorporació del 10 % d’aprofitament urbanístic i un 30 % d’habitatge protegit en les unitats d’actuació pendents de desplegament o que no tenien aquestes cessions de sòl previstes.

Pel què fa als àmbits d’actuació, se n’eliminen tres que estaven previstos en l’AvançPOUM, i s’ajusten els altres polígons d’actuació urbanística:

• PAU Productos del Cerdo: se’n redueixen les alçades i el sostre edificable, es preveu un equipament municipal amb façana al carrer Gran. Incorpora el 10 % d’aprofitament i el 30 % d’habitatge protegit.
• PAU Can Gom: es preveu la cessió de la casa com a equipament municipal i diverses zones verdes. Incorpora el 10 % d’aprofitament i el 30 % d’habitatge protegit.
• PAU Can Bigordà: s’incorporen zones verdes. Incorpora el 10 % d’aprofitament i el 30 % d’habitatge protegit.
• PAU Països Catalans: un àmbit nou que no estava previst entre el nucli i El Torrental. Incorpora el 10 % d’aprofitament i el 30 % d’habitatge protegit.
• PAU Torrental Nord: Incorpora el 10 % d’aprofitament i el 30 % d’habitatge protegit.
• PMU El Torrental: amb l’objectiu de protegir la Serra de Sant Marc com a parc urbà, s’ha optat per reestructurar els terrenys tot concentrant la edificació a les zones més planes i properes al nucli.
• SB Adoberies Est (Adoberies industrial): no es modifica.
• SB Les Adoberies: s’incrementa la superfície d’espais lliures i equipaments i es disminueix el nombre d’habitatges, que passa de 342 a 222. Incorpora el 10 % d’aprofitament i el 30 % d’habitatge protegit.

Pel què fa al sòl industrial, encara resten més d’11.000 m² per desenvolupar, fet que fa que no sigui necessari augmentar-ne la superfície. 

El POUM també incorpora un catàleg de masies on se n’adeqüen els usos i es permetrà, entre d’altres, la divisió horitzontal per tal que hi hagi més d’un habitatge i “se’ls pugui donar vida”.

Finalment, s’ajusten les normes urbanístiques a la realitat del sistema constructiu actual. Entre d’altres, la superfície útil mitjana s’estableix en 70 m², es regula la construcció de piscines, colors de façanes, teulades planes, alçades  reguladores...

En el torn de les votacions, Poble en Marxa va expressar els dubtes a l’hora de posicionar-se en contra de l’aprovació pel fet que, tot i ser una eina imprescindible pel futur del poble i que reflecteix una sèrie de millores i de topalls als accessos urbanístics, el grup neix de la voluntat de tenir un “creixement de dins cap a fora”. En aquest sentit, caldria repensar l’estratègia d’expansió urbanística preveient els solars buits de dins el nucli i sense incorporar nous àmbits de desenvolupament.

Pel què fa al grup Calldetenes Present i Futur – ERC, “va votar no perquè no és el nostre POUM” i consideren que s’havien d’haver afegit aspectes que no hi són, com poden ser una proposta de millora de camins rurals, de portar serveis a les masies, energies renovables o la immatriculació de l’església, entre d’altres. També els sorgeixen dubtes davant la necessitat d’equipaments municipals o de com aconseguir l’habitatge protegit, tot i haver-hi superfícies prevista per a aquests usos. També es demana que “la línia vermella sigui no tocar ni un pam de terreny agrícola” i actuar en les zones que ja estan preparades per urbanitzar.

Finalment, l’alcalde va tancar la votació agraint la bona feina que s’ha fet tècnicament i recordant la necessitat d’aprovar un POUM que “arregla una sèrie de necessitats i dèficits, tot millorant unes normes del 85”.

Els dos punts aprovats queden ara en període d’exposició pública per tal de que puguin ser examinats i paral·lelament, també se suspenen les llicències en els àmbits senyalats en el plànol que forma part de la documentació.